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Préparer son projet immobilier
Evaluer son budget, pour un projet immobilier maîtrisé
La première question à vous poser avant de vous lancer dans un achat immobilier est celle de votre budget. Elle détermine toute la suite de votre projet.
De quelle épargne puis-je disposer ?
Pour acheter un bien immobilier, mieux vaut pouvoir disposer d'un apport personnel. Cela facilite notamment l'accord d'un prêt par votre banque. Le PEL(1) (Plan d'Epargne Logement) et le CEL (Compte Epargne Logement) sont des placements spécialement conçus pour vous permettre de vous constituer un apport personnel et de pouvoir bénéficier d'un prêt épargne logement à des conditions préférentielles*. Ces placements bénéficient d'un taux de rémunération avantageux auquel s'ajoute une prime d'État si vous souscrivez un prêt immobilier au titre du PEL ou du CEL. Avec un CEL, vous pouvez emprunter jusqu'à 23 000 €, après 18 mois d'épargne, et avec un PEL, jusqu'à 92 000 €, après 4 ans. Si vous cumulez les 2, vous pourrez emprunter au maximum 92 000 €.
* sous réserve des dispositions réglementaires et/ou contractuelles et de l'acceptation de votre dossier par la Banque BCP.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’acceptation du dossier de crédit immobilier par la Banque BCP. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
(1) Pour les PEL ouverts à compter du 01/03/2011, le versement de la prime d’Etat est conditionné à la réalisation d’un prêt épargne logement d’un montant de 5000 € minimum.
Lexique
Assurance décès incapacité
Bail
Caution
Certificat de surface
Certificat d'urbanisme
Compromis de vente
Conditions suspensives
Copropriété
Délai de rétraction
Diagnostic amiante
Diagnostic parasitaire
Diagnostic plomb
Epargne logement
Frais de notaire
Hypothèque
Offre de prêt
Prêt à l'Accession Sociale (PAS)
Prêt 1 % logement
Prêt Conventionné (PC)
Prêt à Taux Zéro + (PTZ +)
Promesse de vente
Taux fixe (prêt immobilier à)
Taux révisable (prêt immobilier à)
Taux révisable capé (prêt immobilier à)
TEG
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